房屋间距问题
答小马问:工程所在地的省、直辖市、自治区级和副省级城市的第某界人民代表大会1st 第某次会议通过的《某某省、直辖市、自治区级和副省级城市城市规划条例》,有明确的法定要求,譬如讲《上海市城市规划条例》对上海市行政区划内的不同地段的最大容积率(指每公顷地皮允许盖多少平方米房子),南面房子从室外地面起到高女儿墙顶面的总高度与南面房子最北侧外墙皮到北面房子阳台最外侧外皮的距离的比值(俗称高宽比)有很明确的规定,对北面房子底层窗户冬至日满窗日照有不小于2小时的规定等;
2nd 如果要学习规划知识,可购买高校城市规划讲议进行自学,如果是住在北面房子的下部几层,因房屋间距过小而窗户冬至日满窗日照时间太少,可找专业律师跟有关房产商交涉,如果是后者,请必须注意,你的房子是在那个时间建设的,因为,我国经济水平和国民生活水平都在不断的提高,法律法规和条例也在不断的修订和完善中,不得用今天的政策去翻昨天的案。
同时还受消防间距的控制。
除了前后须注意日照间距外,左右(即两栋楼的端山墙之间)必须注意消防车的通行。
该帖子最后于2007-03-09 21:16:36.0被tangcaijun修改。
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