在房产公司的这段日子里

在房产公司的这段日子里

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晕，晕，晕
南飞的燕子  2007-10-31 12:24:40   
    我认为，一个单位的领导，就是一个火车头，领导要敢于的承担责任，决策上的事情，必须是一是一，二是二，不能名则保身，但求无过，有了成绩是自己的，问题就推了出来，自己不承担任何责任.对工地现场，这样是决对管不好的.

  碰到了郁闷的事情，令我很不开心.

1，我:"×工，结构图中没有防水要求，而建筑图中有防水要求，施工现场是按防水做的垫层."

×工:"我就说了吗，你跟，，，工原来连名上书了要求取消防水，现在为什么不按原图纸施工?"（原来的老图纸全部作废了，新图纸才出来。）

晕，我什么时候上书了啊。

我:"我什么时候上书了啊，我记得有一次工地例会上提出了这个问题，好像是讨论过."在翻翻会议纪要，他也参加了，他忘记了，我一汇报，他先把自己摘出了，你们为什么没有按图施工。在查会议既要，设计也在场的，同意取消防水层，可是新出的图纸中还是有防水要求。

2，我：×工，结构图中抗渗是S6的，建筑中抗渗是S8，按什么施工？

  ×工：施工单位可以做到S8，我们不管他，他可以做到S8就可以了。

晕，图纸中出现了矛盾，怎么可以让施工按S6的做，要做出S8的质量哪？

我：这样监理是没法控制的，配比可是按S6出的，怎么能够做出S8哪，资料上怎么处理啊。

3，我：施工单位想把止水钢板改成直的，不想打折，焊接施工都不方便，你看如何？

×工：我们不提这个事，让他自己做好了。

晕，施工现场，我可能看不到吗。追究起来，你现场不知道吗。你是怎么控制的。

4，我：×工，西边的注浆，注下去没有反映，你看看还注不注了？

×工：不注怎么办？

晕，我搞不清楚了，这话是注还是不注。继续注浆，以后发生了费用他说不知道，不注，他又没有明确的说不注了，以后基坑出现了问题，还是你的问题。

第二天，×工到现场，工地在注浆，他对我说：还在注浆，这审计的来了就是个问题。

我晕到家了，你也没有说不注啊，怎么注浆了，马上又把个审计的颁了出来，这工作可怎么做啊？

5，施工单位报了签证单，我如实的写清了事情的原因，有句：根据研究决定。他说：你写了这句话，就要把会议既要附上去。

晕，会议是他参加的，他是领导，我还要把会议既要都附上去，晕，实在是晕。

任何责任都不想担，我不知道这个工作可怎么配合啊。

晕，晕，晕，实在是晕！



两次基坑漏水的经过
南飞的燕子 2007-11-01 20:08:23   
   

这是第一次进水.

两层地下室的工程，自然环境是：西面临河，距基坑有4米左右，北面及东面临街，为市内的公路要道，南面为施工加工场地。周边的设施环境是：东面有煤气管道，城市光缆，电讯，网通，等等线路，最近的距基坑只有一米。西边为一条河，距基坑有4米，河水平时不是很大。

     设计采用的方案是，在东面和北面采用了钻孔灌注桩做为支撑桩，后面打一排高压旋喷桩作为止水帷幕。在西面及南面采用的是新的桩型，咬合桩做为支撑桩，其后面打一排高压旋喷桩。采用钢筋混凝土支撑，基坑板底－8.8米，一道支撑，在－4.5米左右。

  在基坑中有一原污水管从中穿过，这是一条城市的主要污水管道，是市里污水管道的一个直接的通道，因而，在打桩期间，把这个管道，绕了整个基坑半圈，从东经过南面绕到西面中间穿过河而过。在打桩期间，在原污水管与维护桩接口处，施工就造成了困难，西面咬合桩很难施工，因为外面在施工污水管，且在基坑的外面，有两个污水管井，因此，在接口处打了三根钻孔灌注桩，外面是高压旋喷桩。西面也是在接口处难以施工，施工中在桩后进行了补桩。

  9月18日的台风，使西面的接口处漏水，初步判断是外面的污水管井处接口处没有处理好，河水位一涨，污水管里的水也在涨，加之施工中这里是补桩，施工的质量并不好，因而造成了基坑漏水，基坑中正处在第二层的土方开挖中，大量的河水，污水涌入基坑，随经工地紧急抢险，还是没有堵住漏水，这次进水，截至到9月的27日才抽水结束。漏水点采用了堵漏王堵漏，在维护桩外面采用了高压注浆处理。

  第二次进水是在10月8日的台风，市政公司在西边注了浆的污水井处开挖，将注了的浆挖出了很多，加之维护桩里侧也没有采取相当的措施，因而在台风中，基坑在次被淹，这次是把整个基坑全部淹掉。方量有11－－12万方水。原污水井在这次的台风中，全面的倒塌，河水，污水，混为一体，进入了基坑。过后进行了抽水，制定了堵漏方案，水位降到了支撑梁处，进行了在其维护桩的外侧打了水下混凝土，继续抽水。并在里侧打了钢筋混凝土挡墙，并采取了注浆处理，可是险情并没有排除，基坑下面还是有漏水点，又用了堵漏王进行了封堵。

   可是，在基坑的东面的污水管与维护桩的接口处，又发现大的漏水点，初步的怀疑是，市政的污水管有渗漏，加之基坑被淹，旋喷桩长期的泡在了水里，在台风的影响下，使本施工不很严密的旋喷桩处漏水。采用了在其维护桩外高压注浆的办法，在基坑内侧缝隙处水泥沙浆掺堵漏王堵漏。这次基坑进水，在10月的20日才抽水完毕。

   咬合桩为一家施工单位，钻孔灌注桩是一家施工单位，土方是一家施工单位，总包是一家施工单位，在基坑施工中，共有四家施工单位。

  两次的基坑漏水直接损失估计要20－－30万，影响直线工期近一个月，而因进水影响工期工效损失有半个多月，因有很多的淤泥要清理，基坑被泡，土体变软。两次进水，应该引起反思，为什么基坑会进水哪？

谁是，谁非?
南飞的燕子 2007-11-07 20:01:36   
   在工程部例会上，我曾提出过，让设计派设计代表，进行地基验收.之后，我又给工程部长打了个报告，说明了这个天然地基要设计勘察单位来验收.昨日，把图纸会审和地基验收放在了一起，在这之前的十月的三日，设计也来过看槽，并没有提出什么，还说，施工单位干的不错.

  昨天，设计来了，大发了一顿脾气:1.这种回填方法根本不能满足我们设计的要求，要求将已施工好的垫层全部的拆除，从新填土，分30公分一层，夯实.2.这是你们监理单位的监督不利，在现场，怎么就可能这样的施工哪?3.施工单位你们搞技术的怎么管的，这种土，请问你们认为能够承载吗，总包单位应该承担管理的责任.4.业主你们对这种作法为什么就不停工，你们组织框架就有问题.5.质监站的怎么管的，怎么就能让这个工地施工.6.挖土应该人工挖土，不能破坏我的原状土，怎么可以用机器挖土.7.以后，要有监理和勘察单位签字验收，才能够进行下一道工序.

总包单位项目监理说:这个回填土不是我们施工的，是业主包了出去的，与我们不达嘎的.

总监说了:我们并没有在验槽记录上签字，也没有下过任何的浇捣令啊?

  呵呵，都在推起了皮球.在看看过程，这早在9月1日的设计交底上，现场监理，施工，业主就提出了这个问题，如果地基发生了弹黄土，是不是要换填?如果地基因为下雨天，而导至了土体淤泥等，是不是要换填?当初，他明确的表示，不用，正常的施工就行，并说新的设计理念，用浮力，重力平衡工作的问题，并说，说了你们也不清楚.

  就这样，工地正常施工，两次大水，都给设计打电话汇报过进水的全过程，而设计也只是来了一次没有说明工地对地基的严格的要求.

  而昨天，确实是让我们看出了这个责任的重大，因为，设计明确的说，这种施工方法根本就是不符合设计的要求，要求人工挖土，80CM深的地梁，有1.35万平方的地梁面积要挖到何年何月，况且，对于这种粉质粘土来说，怎么可能不塔方，那不又成了回填土，在有，遇到了雨天怎么办，不是又造成了塔方，还有，这种土，人上去一踩，就变成了豆付一样的土，根本就没有了承载力，不动它，反到是很硬的土，人上去挖怎么能保证不变成弹簧土.将原有做的垫层全部凿除，那些返工的费用要谁出?

  早在这之前，我们一直都是在怀疑设计的这种理念，在天然地基上建造地下两层，地上四层的房子，有多少的把握，现在，设计到是把自己洗的一干二净了.

  最后，讨论中，设计同意采用压密注浆，可是，今天注浆的效果并不好.有的根本就注不进去.

谁是，谁非?


早知今日，何必当初
南飞的燕子 2007-11-10 19:05:00  
   今天，由老板出面要求设计单位来现场，对地基加固方案进行处理，设计来现场后，做出了决定，在已做好的的垫层上打孔做压密注浆，已经施工回填的进行打夯40CM一层夯实，未开挖的，用人工开挖，其中50CM可以机戒开挖，外面的砖胎膜用人工修土(两边各24CM)，并做地基承载力检测5个点，把结果报告设计单位.

    设计认为，施工单位没有按照设计的要求去做，.因而造成了现在的结果，他要求是一定要用人工挖土，不能破坏原壮的土，地梁深度加上下面的碎石厚度，人工要挖1.1M深，这样，施工单位就犯难了，人工挖土，诺大个基坑近2万平方，人工挖土要挖到何年何月，还有，1.1米深的人工挖土，那土立不住啊，雨天怎么施工，在有这个基坑由于是受基坑污水井的影响，一直都是在漏水，那水，顺着维护桩就进来了，昨天，又从已经施工好了的地梁砖胎模边上渗出，而且水流还很大，工地的管理人员，是每个人都是听到漏水，现在是谈水色变了，真的是怕了漏水，这个基坑大大小小的漏水有了5--6次，水把人实在是搞怕了，现在开挖，都是带水作业，怎么才能够基坑是干的哪，那个漏水的污水，谁又有什么办法能够制住它哪，那要市政公司来处理.

  设计讲，要是知道你们达不到我的设计要求，我也不会这样的设计啊，就是为了老板省钱，才搞了这样的设计.这样的设计，为老板省了2000万啊.

    是啊，设计为老板省钱，可是苦了我们这些现场施工的管理人员啊，担心，日后底板会开裂，担心到时候会没有了使用功能，担心支撑会不安全.担心，工期会不能够按期完成.如果设计当初是采用了桩基础，如果设计当初要是采用了换填基础，会有这些问题吗?

     设计，如果知道施工过程中与设计是有一定的距离，为什么冒了这么大的险啊，要求，一定要满足我的要求，否则就存在问题，但是，施工单位都是些民工在做，不是常规的施工，他们怎么能够保障哪，用人工挖出1.1米深的土，而且不允许放坡，就是为了保证原状土，两层地下室，是真的要求很高，下雨天不能干，要上大量的人工，人工费要提高，工期要拖长，更何况，1.1米的深的土，能够立的住吗?如果塌了方，还要对回填土进行压密注浆，这无型中又增加了多少费用，还有，工期的拖长，贷款利息会增加多少，还有买家的索赔费用，会有多少，等等等.设计为了省钱，可是，现在都算进去，又省了多少哪?何况，工程是否会造成了永久的缺陷?

     担心，很令人担忧，早知道今日，又何必当初哪?决策者是该好好的考虑一下这个问题了.

复杂
南飞的燕子  2007-11-13 20:20:01   
    过去没有做甲方，总是认为，做甲方很轻松，施工，有施工单位来做，又聘请了监理，自己做了那么多年的监理，三控三管一协调的都要管，过去，也时不时的发些牢骚，做监理难啊，做施工难啊，等等，总是认为责任监理重大，施工单位责任重大.但是当我今天真的做了业主之后，却也真是感到了身上的担子并不轻，这担子，不只是来源与工程上的，也有来源公司上层领导的决策.

   看看工地，前段时间写了工地的情况，只是现在工地里的危险情况还没有消失，就一波未平，一波又起.在基坑的东面，有电讯，网通，煤气管道通过.在基坑的东面，有污水管，我们怀疑是它的漏水，而造成了基坑的在次塔方，围墙下，基坑维护外，都空了，有1--2米深，给有关部门打了电话，有关部门来了现场，其中最为严重的是电讯部门，他们认为如果不及时处理，对他们的管线有很大的威险，有断掉的可能.在看工地里，注浆在继续，工地在绑底板钢筋，可是却没有明确底板是否符合要求，不施工，工地基坑亮着是更是危险，几个隐患根本就没有排出除有些象是烫了手的山芋，放放不得，扔又扔不掉.东北角是否还要加固，因为那里曾是一条暗河，又有污水井在那里，管线也在那里通过，西北脚，总监说，也要加固，否则也会引起基坑进水，因为西面就是河，且有这个可能.图纸只是会审了一部分，上部结构还没有会审，图纸连图审章也没有盖过，抗拔桩说是不做抗拔试验了，可是我至今没有见到个文字的东西，等等等.哎.

    我在现场，要密切关注，要随时汇报给领导，要出主意给领导，要不时的提醒施工单位，要不时的提醒监理单位，要不时的接待有关来工地里查看危险情况的各类人员，要不时的看工地里发生了跟工程有关索赔事项的工程情况，要不时的看看施工中的质量情况到底如何.要看图纸，吃透图纸，不至于犯错误.要关注工程的进度情况，要关注安全情况，有很多的设计问题，没有具体的联系单，要想着设计中还有图纸会审没有提出来而在结构上和建筑上又有冲突的问题，要先想到，工地里还有什么没有考虑到，施工单位和监理单位可以没有提出来，可是业主要想到，并且及时的提出来.图纸会审纪要施工单位还没有整理出来设计还没有给出图纸会审的回复，工地底板钢筋都在帮扎了，可是上次没有明确底板是否可以帮扎，上面领导电话打来，夜间施工扰民了，马上通知夜间施工的几个单位，总包的，注浆的，挖土的.西面的校长来了，污水管从学校边上的井要给处理一下，呵呵，忙忙呼呼的一天，都不知道每天都干了什么，这个业主啊.哪有那么好当的业主啊!随说是个小兵在现场，可是，却是个抗枪打仗的，如果真的是有了问题，这当兵的首先是个炮灰，推又能往哪里推，一句话:你可是现场啊.我还能说什么?



工地如战场  
南飞的燕子 2007-11-18 20:46:05   
     工地如战场，这话一点不假，在博客中发了自己的照片，有网友留言说：“不象是在工地，倒有点象在战场上的指挥官 。”指挥官到是高抬了我，在房产公司最小的兵，就是个抗枪打仗的。但是工地就是战场这句话我很认同。

    前几天还是春光明媚的工地，又是绑钢筋，又是返铲挖土，又是做砖胎模，又是人工挖土的，而从前天开始，下雨了，昨天在下，这下基坑又出现了险情，东边漏水了，桩基单位马上在处理，放棉絮，赌漏王，降污水管里的水。西边漏了，河水上涨，水顺着地梁里涌出了。不是不曾考虑，不是没有经验，可是，不是天时地利人和，让你有劲使不上，等待压桩结果，等待底板验收，好好的天气让过去了，基坑进水了，绑好的地梁里，绑好的底板筋里，充满了淤泥的水。抢险，又是抢险，怕在次造成上次一样的损失，又在河里截起了围堰。好好的战机过去了，接下来的就是打扫战场，没有战利品，工期拖了，费用增加了，工地里的钢筋锈蚀了，在看看现在的钢筋涨价了，主施工说，因为工期的拖延，现在钢筋涨价，我们要多花出去60多万钱。

   工地紧急例会，东北角不可以掉以轻心，那也是个危险原，过去有个暗河在那里通过，桩打好后又施工的污水井又作了顶管施工。西北角也要关注，那西边是条河，那里是咬合桩和钻孔灌注桩接合的部位。东面电讯管处还是要注浆，否则，污水还是止不住。水啊，水，真是水是财哦。

  战机，已经是贻误战机近两个月，如果桩基不漏水，就没有那两次污水的灌入，如果不是地下的天然地基，也就早就把底板打好，也就不会在有现在的静载试验，也就不用在暂缓施工，底板混凝土也就打完了，这两天的下雨也就不会对工地构成了威胁。

   工地如战场，搞过现场施工的人都知道这个道理，可是，设计知道吗，上面的领导知道吗，不满足规范，不满足设计，不满足程序，费用加大了，等待决策，等等等，会有很多的理由，很多的借口，可是，工地这个战场上怎么办啊，战机没有了，就意味着死亡。

   我这个抗枪在前线的，又奈何得了哪？

战机，已经是贻误战机近两个月，如果桩基不漏水，就没有那两次污水的灌入，如果不是地下的天然地基，也就早就把底板打好，也就不会在有现在的静载试验，也就不用在暂缓施工，底板混凝土也就打完了，这两天的下雨也就不会对工地构成了威胁。

网友评论查看全部13条评论  xwyq315678 认为 [引用] 2008-05-29 19:39:4 谢谢！谢谢了，精心收集了这么好的图，拿出来共享，非常有用，相信大家会支持和感谢你的！谢谢！顶的说！不错的资料！这非常有用，谢谢！希望以后能够再接再厉,加油!!向你们致敬！！,我们可以在这里互吐心声,互相学习,进一步提高我们的设计水平,为社会为人类服务,让我们共同携手,创造美好的未来iflost 认为 [引用] 2008-05-29 17:03:5 谢谢你楼主,我是名学生,最近正在学习用CAD制图,你给我们提供了很好的学习资料.

写得不错啊

好帖

写得真的不错，希望继续

写的很好

我也是 在甲方
深有体会，
楼主可以将文章整理好后以日记小说进行发表

写得真的不错，希望继续，我们人生活在世界上就是要有意义嘛，不然怎么办呢，没得意思哈！

得真的不错，希望继续，我们人生活在世界上就是要有意义

加油！积极向上是我们做工程的精神！

我喜欢景观设计 要向专业人员学习 多谢楼主提供一个学习的机会
谢谢楼主

我喜欢景观设计 要向专业人员学习 多谢楼主提供一个学习的机会
谢谢楼主

写得真的不错，希望继续

好好听哦,有创意呀,继续啦

我有一个朋友说在房地产公司是这么做“房地产以协调各方关系为主，技术工作是搭线的桥梁”。

在甲方工作那是看你的领导和管理才能！