小区规划
独立别墅住宅，周围由私家花园所围绕，是大多数人对住宅的梦想，尽管受到专家的强大批评，责备这是对城市结构的破坏并且带来了巨大的土地浪费，即使新建的别墅住宅根本没有梦想中的花园，有的只是被邻居包围的空间，也改变不了人们的看法。相对于独立别墅住宅，联排类物业不仅在经济上有众所周知的优势，而且在理论上也能够赢得个人及公共空间的质量， 但是在实际建设过程中，联排别墅则更多的体现了其产品的经济性。
联排别墅为主体的小区，容积率在0.6~0.7之间，相应的建筑密度在0.25左右。如果容积率小于0.6，为追求利润，会考虑加入相当部分的双拼别墅；如果容积率大于0.7，在总体规划时，相应的会加入比例相当大的叠加、花园洋房或者小高层类物业，这里所说0.6~0.7之间也只是联排别墅为主体的容积率而已，在容积率高于0.65时往往会加入少量叠加类物业，以便于满足绿化率和公共景观的营造。在联排别墅为主体的社区规划过程中，最大程度的体现出经济效益和规划之间的关系，用地稍有余量就会考虑加入少量双拼别墅，直至把室外空间最大化的利用。25%的建筑密度，再加上每户人家的私家花园，造成了社区内部，虽然有高于50%的绿化率，但小区规划仍无法产生大面积的社区景观（联排和公寓混合的社区会产生较大规模的社区公共空间），不会有很大的私家庭院。所以联排别墅的建筑核心空间和独立别墅不同，在无法追求高质量的室外空间的前提下只能注重对室内空间质量的营造（此处所指相对独立别墅社区等低密度物业的室外空间环境而非公寓）。
