求教:如何通过被我监理的项目老板搞到监理业务?

我是一小区工程监理部总监,栋号老板有的是房地产老板,还有的是有实权的村干部,还有与规划和政法部门关系密切有后台的老板们,他们手头都有业务来源,就是不晓得如何说服他们帮我拉来监理业务,而不是被他们口头答应给糊弄.